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        水果樹林產量的調查測定-遼寧大華水產資源資產價格評估有限公司

        發布日期:2023-10-05 作者: 點擊:

        中國價格評估協會常務理事單位

        遼寧公司電話田經理;0411-82559411;13998164122;0411-83713001


        水果樹林產量的調查測定

        確定鮮果產量的重點同一品種的果樹,因不同年齡,不同氣候及立地條件,不同經營集約度,其產量差異較大,水果產期季節性明顯,采果期又短,評估時往往是無果期,無法實際調查測定,目前又沒有系統的果樹產量預報表。而果樹的產量直接影響產值,再影響純收益值,故產量指標是影響水果林資產評估的最主要因子。 確定鮮果產量的方法1)實地調查測定。評估時正遇產果期,可以實地抽樣調查,或者設標準株測定。但是,評估時候往往非產果期,所以上級主管部分應盡快組織力量,抓住各樹種產果期調查測產,編制各品種果樹林的產量表。2)通過查訪對比確定產量。對鄉村辦的果場,從財務上查出3年來投產果樹的株數及產量;對私果林,無財務檔案的,只能訪問1—3年來的產量情況,也可以查訪鄰近相似果林的產量,通過對比分析,再確定當年產量,預測未來3年的產量。3)制定不同樹種不同品種果品產量表。果樹是高投入高產出的作物,果樹年齡相同,不同密度果樹單株產量不同,以“株”為單位,比以畝為單位來計產估價更適用。當果種、立地條件、集約經營程度、栽培模式相同,編制果樹產量表有兩種類型,一種是不同年齡果樹單株產量表,另一種是不同冠幅面積果樹單株產量表。(詳見附表)。由于經營集約度不同,相同年齡果樹出現不同冠幅和不同的產量,因而冠幅與單產,比年齡與單產相關較密切,后一種產量表比較實用。

        水果樹林資產評估的成果資料及附件

        水果樹林資產評估的成果資料及附件1評估季托方和受托方的簽定的《評估委托書》;2委托方出具的評估水果林資產《權屬證明》;3水果林資產評估報告(受托方編寫);4主管部門(林業局)關于水果林資產評估的確認書;5水果林資產評估平面圖(最好1∶1萬地形圖);6水果林資產評估小班表;7評估機構(受托方)評估資格證書;8評估委托方的營業執照〈個人持身份證復印件〉及所在單位證明〈原件〉。       作為貸款抵押用的水果林資產評估,還要同銀行一起辦理抵押物登記,主要有:1水果林資產抵押具結書;2水果林資產抵押登記書;3水果林資產抵押登記表;4水果林資產抵押物清單。

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