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        水果類果樹林資產評估的現狀

        發布日期:2023-10-05 作者: 點擊:

        中國價格評估協會常務理事單位

        海南省評估鑒定

        沈陽嘉森森林資源資產價格評估事務所024-23413859,13998164122田經理水果樹木經濟林資產評估的現況

        南亞熱帶地區掀起持續的“種果熱”優越的南亞熱帶氣候,豐富的栽培技術及管理經驗,領導的正確引導,群眾積極參與,使我縣山地綜合開發出現持久的“種果熱”,且獲得顯著的經濟效益。1996年農民人均1畝果,年產超千斤,預計到2000年,人均年產可達1t果。    果樹果林市場出現了“交易熱”在市場經濟的驅動下,不僅水果樹的鮮果進入市場,還有水果樹(水果林)也以商品介入流通領域,進行形式多樣的交易,不僅果樹苗,還有水果幼樹、產前期功齡水果樹,乃至進入穩產的水果林都可以產品的形式進行銷售或拍賣。近幾年來,果樹交易額迅速增加,果林交易市場日益繁榮。

        應運而生水果樹林資產“評估熱”水果樹自經營、生產、至交易的全過程都需要估值,如進行拍賣、抵押、轉讓、入股、聯營、清算等經濟活動,都需要對其進行資產評估。俗稱“搖錢樹”的水果林,被看成是價值較高和收益較穩定的資產。民間果樹自由交易自行評估早就出現。近幾年來,銀行審核貸款抵押物時,把進入盛產期的水果列入主要的可靠的抵押效果較理想的抵押對象。去年,我縣的林業貸款項目,銀行看重以水果林抵押,全年經正式評估的水果林資產價值計2600多萬元,占林業山地綜合開發項目貸款抵押物評估值的87%.

        水果樹林資產的特點及構成

        水果林資產的特點水果林與用材林及竹林比較,其樹種、品種多樣;培良技術十分復雜,經營管理多種方式,產品加工利用多種多樣,各樹種投入及產出值差異大,同一品種不同集約程度的收益差別也大,這些導致其資產評估難度大。水果林同竹林一樣屬于永續作物,永續利用的林種,只要正常的管理,在正常的氣候情況下,則有正常的產量,如產品價格波動小,就有穩定的產值。水果林資產評估,不僅要估出現年的純收益值(可稱為現值),還要預估未來若干年的現值(預報值)。這樣的“虛值”,今后,可以兌現,也可能只兌現一部分,或全不兌現。因此,這也是水果林資產評估的又一個難題。    水果林資產的構成水果林資產主要包括果品(鮮果),果樹(或果林)和林地(水果園地)三個部分。三者之間既有區別,又有聯系。一般評估都以果品為基礎,當其水果產量高,年純收益值高,其果樹資產及林地資產價值也隨之較高。所以,對水果樹鮮果產量的測定是水果林資產評估的基礎。


        2023.10.1*3*4*5*

        本文網址:http://www.pressano.com/news/370.html

        相關標簽:水果類果樹評估機構;海洋價格評估

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